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不動産を幅広く扱う竹田不動産にあっては、さまざまな契約の流れが存在しますが、ここでは代表的な賃貸と売買の契約の流れについてご説明します。


物件情報を収集する際や不動産会社に相談する際は、ご希望する条件が明確なほど、スムーズに行えます。
現在のお住まいで改善したい点や、住みかえ先の夢や希望、暮らし方など、条件を少しずつ整理していきましょう。

不動産会社に、具体的に購入希望条件などを相談してみましょう。
お客様のニーズに合った最良の物件情報を提案してもらえます。
竹田不動産では、地元在住のスタッフが対応しております。
女性も男性も、どんなことでもお気軽にご相談ください。
日高市の地域密着型の不動産屋として、細かな情報もお届け致します。

不動産購入には物件の価格以外にも、仲介手数料や登記費用等の諸経費が掛かります。また、引越し費用なども見込んでおく必要があります。これら諸経費の総額について、資金計画を行う必要があります

まずは実際に物件を見に行きましょう。日程の予約をお願いします。

日程が決まったらいよいよ見学です。チェックリストもあります参考に使ってください。

建物の状態
日当たりや騒音等の状況
最寄り駅までの距離
周辺住環境
学校、スーパー、病院などの生活施設

物件が決まったら、「購入申込」を行います。売主様と契約条件を調整・確認をした後、売買契約となります。売買契約の前に「重要事項説明」を不動産会社から受けます。内容を十分に理解した上で契約に進みましょう。

住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関にローンの申込を行います。ローンにはさまざまな商品がありますので、まず一度ご相談ください。最適なものをご紹介致します。

ローンの承認がおりた後は、いよいよ残代金支払いと物件の引渡しを受けます。売主様と調整し、残代金決済日を決めます。

残代金決済時には、売買価格から手付金を差引いた残金、仲介手数料、登記費用等の諸経費を準備する必要があります 。
また、住民票などの書類が必要になります。事前の準備をしっかりしましょう。

住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関にローンの申込を行います。ローンにはさまざまな商品がありますので、まず一度ご相談ください。最適なものをご紹介致します。

住宅ローン減税を適用される方は、ご入居後の確定申告が必要です。
購入した翌年に所轄の税務署に確定申告をする必要があります。一般の確定申告は、毎年2月16日から3月15日前後ですが、還付申告については1月から受け付けてもらえます。

まずは物件探しから!
ご希望の条件に合う物件を弊社でお探しします。
御来店、メール、お電話等でご希望条件をご連絡ください。

気になる物件がありましたらご希望の日時で内見をして頂きます。
物件の間取りや設備、環境をご納得いただけるまでご確認いただけます。

 

物件が決まりましたら、お早めに当社にその意思を伝え下さい。
所定の申込書に現住所や入居人数と関係、勤め先、保証人などをご記入頂きます。

ご提出いただいたお申込書の内容に基づき、大家さんが審査致します。許可が下りれば「賃貸借契約書」を交わすことが可能になります。
審査は通常1〜3日程で終了いたします。

契約内容や重要事項をご説明差し上げた上で、「賃貸借契約書」に署名・捺印いただき、契約に必要な書類をご提出いただきます。
物件毎に必要書類は異なりますが、主に必要なものは以下の4つです。

契約が完了し、契約の開始日が近づくと鍵をお渡しすることが出来ます。
※契約日と契約開始日が近い場合は、契約の際に鍵をお渡しいたします

いよいよ、ご入居になります。契約開始日以降、お引越しが可能です。電気、ガス、水道等の使用開始手続きを忘れずにしましょう。


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埼玉県日高市にある竹田不動産は日高市において長年不動産を扱ってまいりました。全てはアパート、マンション、駐車場、土地を必要としているお客様やそれを運用したいオーナー様のためでありたい。その思いを胸にこれからも日高市周辺の地域密着の不動産屋であり続けます。竹田不動産の経営理念は何をおいても、信頼及び誠実。不動産のご相談は竹田不動産までお問合せください。